家づくり、リフォームの流れ

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家づくりとリフォームをご検討されている方へ

豊岡市・但馬で昭和26年創業の大木本建設が、家づくりやリフォームの流れについてご紹介します。当社は地域密着の工務店で、地元で注文住宅やリフォームの豊富な経験と実績があります。お客様の条件やご要望に応じて、最適な住まいやリフォームをご提案いたします。土地探しから住宅ローンなどの資金計画についてのご相談も承ります。

家づくりの流れ

STEP 01 STEP 01 まず、自分の理想の家をイメージする
対面式のキッチン、季節を感じる床の間、漆喰の壁など、まず、思い描く理想の家のイメージをつくります。
STEP 02 STEP 02 建築会社を選ぶ
理想の家を実現させるには、建築会社選びがポイントです！もし、当社を選んでいただければ、現地、弊社事務所、お客様宅などご希望の場所にてお打合わせをいたします。お客様の家づくりのイメージ、建て替え、リフォームどちらにするかなど、どんなことでもご相談ください。資金計画のご提案もいたします。しつこい営業や強引な勧誘は一切ありませんので、ご安心ください。
STEP 03 STEP 03 住宅ローンや資金計画、土地探し
建築費用の調達など現実的な資金計画を立てましょう。資金計画に必要な様々なアンケートフォームや情報をご用意しておりますので、何でもお気軽にご相談ください。ご相談は無料で承ります。地元の情報通や不動産会社など幅広いネットワークで、お客様にぴったりの物件をお探しいたします。
STEP 04 STEP 04 完成したお宅や建設中の家を見学
弊社が施工したお客様宅や、住宅の施工現場を見学します。モデルハウスとは異なり、実際に住んでいる方のお宅や、建設中の施工現場も見学できるので、構造や工法の詳細な情報も、お客様自身の目でご確認いただけます。
STEP 05 STEP 05 住宅ローン仮審査＆申し込み
住宅ローンをご利用されるお客様はこの段階で審査を受けることをおすすめします。「絶対大丈夫」と思っていても、意外なところで審査が通らなかったり、限度額が少なかったりと様々なトラブルの可能性があります。早めに仮審査とお申し込みをご検討ください。
STEP 06 STEP 06 プランのご提案&概算見積り

お客様にあったライフプランを基に、住宅資金の相談から始まり、素材・工法・構造・デザインの提案を行い、使用する材料を直接見て触れていただき、価格と内容のバランスを計りながら、ハウスメーカーが提案する家よりもワンランク上の家づくりができるように、予算を調整いたします。
お客様の個性やライフスタイルに最適な基本プランがまとまれば、パースを作成し、計画の確認をいたします。
インターネット、CADなど先進システムにより、お客様の様々なご要望に迅速に対応し、ご検討いただくことが可能です。地元に密着した各業種の協力業者も経験豊富な職人ばかりで、適切な助言を行い、お客様のご要望を具体化いたします。

<プレゼンテーション内容>

  • 1．平面図
  • 2．立面図
  • 3．3Dパース
  • 4．お見積り
  • 5．その他必要な関係書類の作成
STEP 07 STEP 07 仮契約

当社にご依頼されることを決断されたら、「仮契約」をしていただきます。

仮契約時には仮契約金をお支払いいただきます。

  • 建築確認申請準備費
  • 地盤調査準備費など

※住宅ローンをご利用の方は、この頃にお申し込みください。

STEP 08 STEP 08 敷地環境調査
土地の状態、日照・通風・近隣の状況などを調査いたします。電気の引込みや上下水道の位置関係、土地の権利関係の調査も行います。敷地のメリットをプランニングに最大限生かすことが可能になります。
STEP 09 STEP 09 土地の契約（土地購入の場合）
土地購入の取引のため、住宅ローンの停止条件の確認をお願いいたします。手付金を準備し、残金お支払いの時期を確認する必要があります。詳しくは、土地取引業者にお問い合わせください。
STEP 10 STEP 10 プランの最終決定と本見積書提出
お客様の条件に適った最終プランで詳細設計を行います。具体的なご提案を基にした仕様で見積りを行い、別途工事費や諸経費まで含め、資金計画に合わせた本見積りを提出いたします。
STEP 11 STEP 11 本契約（請負契約）
最終決定したプランと仕様に基づき、請負契約を締結します。全ての契約内容をご理解いただいたうえで契約を行います。ご契約金は請負契約金額の10％をお支払いいただきます。
STEP 12 STEP 12 地鎮祭&着工
建設予定地の土地への感謝の気持ちとお清めのため、地鎮祭を執り行います。地鎮祭を済ませた後、建物の配置や高さの確認をお願いいたします。着工前に近隣住民に挨拶を行い、着工となります。
STEP 13 STEP 13 上棟式・検査・現場打ち合わせ
柱を建てて梁を渡し、屋根を組み上げて上棟式を行います。第三者機関による基礎の配筋検査、中間防水検査が行われ、お客様立ち会いのもと、現地にて各検査や打ち合わせを随時行います。
STEP 14 STEP 14 設備の詳細やインテリアコーディネート
家の部位ごとに仕様の確認と色の選定、設備機器の確認を行います。これ以降は原則、変更ができませんのでご注意ください。照明やカーテンなど、インテリアコーティネートをご提案いたします。
STEP 15 STEP 15 建物完成・施工主様検査&確認
社内完成検査およびお客様立ち会い検査を行い、第三者機関による竣工検査が行われます。建物登記の準備、残金のお支払い手続きをお願いいたします。
STEP 16 STEP 16 お引渡し・ご入居
鍵・保証書・取扱説明書など一式をお引渡しいたします。お客様に本当にご満足いただける、価値のある家づくりを感じていただければと思います。お引っ越し、ご入居により新生活が始まります。
STEP 17 STEP 17 当社との末永いお付き合いを
ご入居後は当社との末永いお付き合いが始まります。住宅ローンは25～35年間返済し続けなければなりません。生活する中で暮らし方や家族構成の変化などもあります。当社はアフターサービスのサポートをしっかり行い、地元職人の手作業により、メンテナンスも万全です。安心して末永く暮らしていただくための、リフォームメンテナンスを責任を持って行います。

リフォームの流れ

STEP 01 STEP 01 現地調査
実際に、お客様のお住まいを訪問させていただき、工事箇所を細かくチェックします。
STEP 02 STEP 02 お見積り・プラン作成
どんなご要望でもお気軽にご相談ください。
イメージ通りのリフォームを目指し、お客様のご希望に合ったプランを一緒に考えていきます。
STEP 03 STEP 03 お打ち合わせ
ご納得いただけるまで何度でもお打ち合わせをいたします。
ご希望のご予算、商品、仕様で最終的なお見積りをご確認ください。
STEP 04 STEP 04 ご成約
ご確認いただいたお見積書を元にご契約いただきます。
STEP 05 STEP 05 ご近所様へのご挨拶・工事着工
工事を行う前に、ご近所様へのご挨拶をいたします。ご挨拶が終わったら、いよいよ工事が始まります。
工事期間中の職人への気遣いは不要です。現場も営業担当がチェックしますので、お気づきの点があれば、どんなことでもお尋ねください。
STEP 06 STEP 06 完工・お引き渡し
無事、工事が完了すると、厳しい完了チェックを行い、お客様へのお引き渡しとなります。

当社が豊岡・但馬の注文住宅・リフォームで、お客様に選ばれる理由をご紹介します。

選ばれる理由